Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Inhoud
Circa 200 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2024
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Dorpstraat 107 D

6931 BG, Westervoort (Gelderland)

EEN UNIEK PROJECT IN DE KERN VAN WESTERVOORT

Welkom bij dit gloednieuwe, energiezuinige appartement, waar comfort en duurzaamheid
hand in hand gaan. Gelegen op slechts 4 treinminuten afstand van het bruisende centrum
van Arnhem, biedt deze woning een eigentijdse woonervaring.

Het appartement is gelegen in de voormalige pastorie van de st. Werenfriduskerk.
Hier worden drie appartementen gerealiseerd waarvan er nog 2 beschikbaar zijn, gelegen
op de 1" en 2" verdieping. De appartementen zijn voorzien van airco, een eigen balkon en
een eigen parkeerplaats. Dit appartement is in perfecte nieuwbouwconditie en is uitstekend
geïsoleerd om het energieverbruik te minimaliseren. Het appartement is dan ook voorzien
van energielabel A.

Appartement gelegen op de 2e verdieping:

lndeling:

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een entree met een karakteristieke bordestrap
die leidt naar de 2e verdieping. Op deze verdieping ga je via de hal naar de woonkamer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het oosten.

Er is een open moderne keuken met kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over een royale slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust
met een inloopdouche en een ruime wastafel.

Locatie:

Met de charme van Arnhem om de hoek en voorzieningen zoals winkels op loopafstand in
het centrum van Westervoort, geniet je niet alleen van de levendige cultuur van de stad
maar ook van de gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik.

Conclusie:

Dit appartement belichaamt modern wonen met zijn energiezuinige ontwerp,
airconditioning, de indeling die ruimte en functionaliteit combineert, en de nabijheid van
het bruisende centrum van Arnhem. Voor degenen die op zoek zijn naar een combinatie van
comfort en stijl op een bijzondere locatie, is dit de perfecte thuisbasis.

Bijzonderheden:

- Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 60 m2;
- Eigen parkeerplaats: Je hoeft je nooit zorgen te maken over het vinden van een
parkeerplek, want dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats.
- Eigen berging;
- Duurzame woonoplossing: Dit appartement biedt niet alleen luxe maar ook de
mogelijkheid om actief bij te dragen aan een duurzamere toekomst.
- Optimale bereikbaarheid: Snelwegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik,
waardoor je moeiteloos kunt pendelen naar nabijgelegen steden,
- Servicekosten bedragen €100,- per maand. Bij oprichting VVE definitief vast te stellen.
- Projectnotaris
- Inhoud is indicatief
- Koopsom: € 267.000 v.o.n.
- Geplande oplevering mei 2O24.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 267.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100 p/m

Bouw

Object type
Portiekwoning, appartement
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning, dakraam

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
10-12-2023
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja, € 100 p/m

Energieverbruik in Westervoort

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 10-12-2023

Stroomverbruik per jaar

1840 kWh

(Gemiddelde appartement in Westervoort)

Gasverbruik per jaar

240 m³

(Gemiddelde appartement in Westervoort)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Westervoort

Totaal aantal inwoners
7545 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Westervoort

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
23%

Huishoudens in Westervoort

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Westervoort

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Westervoort

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
43%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Westervoort

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Westervoort

Gemiddelde WOZ waarde
€ 231.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Westervoort

Adressen per km²
1090
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6931 Gemeente kaart westervoort

Korte feiten over Westervoort

Westervoort (uitspraakⓘ) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland. De gemeente telt 15.152 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 7,85 km² (waarvan 1 km² water). Sinds 2016 is Westervoort qua oppervlakte de kleinste gemeente van Nederland.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Dorpstraat 107 D, Westervoort

€ 267.000 k.k. - Verkocht